Maison - à vendre - 4800 Petit-rechain 295 000 €

7 1 296 m² 1 PEB : D

Description

Léonard Immobilière vous propose cette maison polyvalente, idéale pour allier vie familiale et activité professionnelle. Dotée de vastes espaces et d’une configuration pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace professionnel avec un grand espace de stockage donnant accès au garage, parfait pour une activité indépendante. Ce niveau comprend également un séjour lumineux, une cuisine équipée et un arrière-cuisine donnant accès à un jardin agréable, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.

Le premier étage propose trois chambres spacieuses, une salle de douche moderne et rénovée, ainsi qu’une buanderie pratique pour faciliter le quotidien.

Au deuxième étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, et de deux greniers, parfaits pour le rangement ou pour des projets futurs tel qu'une deuxième salle de bain.

Au sous-sol vous trouverez également un ensemble de 5 caves.

D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC, d'une électricité non-conforme, d'un chauffage central au mazout et d’une nouvelle toiture isolée.

Avec ses volumes généreux, son jardin et son espace professionnel intégré, cette maison offre un potentiel unique pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Adresse :

CHAUSSEE DE LA SEIGNEURIE 158 - 4800 Petit-rechain

Documents

Général

Référence 6328575
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1237 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 296 m²
Surface du terrain 1425 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1874
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 11
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 188
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 10.5 m²
Chambre 2 (surface) 11.11 m²
Chambre 3 (surface) 13.01 m²
Chambre 4 (surface) 11.49 m²
Chambre 5 (surface) 15 m²
Surface brute 462 m²
Surface nette 296 m²
Largeur de façade 12
Profondeur terrain 76
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30.39 m²
Cuisine (surface) 14.36 m²
Salle de bain 1 (surface) 5.85 m²
Caves (surface) 47.05 m²
Grenier (surface) 7.63 m²
Nbre de véranda(s) (nombre) 1
Bureau (surface) 12.82 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Nbre de pièce(s) (nombre) 32

Divers

Véranda Oui
Bureau Oui
Lave-vaisselle Oui
Bureau/commerce Oui
Cage d'escalier Oui
Hall d'entrée Oui
Marque de lave-vaisselle de la marque Miele
Bureau/commerce (surface) 17.95 m²
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) volets type électrique manuel
Alarme Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Châssis (type) pvc
Type de éclairage spots encastrés, aucun
Type de éclairage spots

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) NON

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0268B4P0000
Revenu cadastral (€) (montant) 1499 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 4800
Attestation citerne - date 26/09/2024
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 26/09/2024

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 316
E total (Kwh/an) 108317
PEB code unique 20220411017023
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/04/2032
Date du PEB (datetime) 11/04/2022
Prendre contact pour le bien : 6328575

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