Bel-étage - à vendre - 4800 Verviers
180 000 €

Description

Léonard Immobilière vous propose cette maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage équipé d’une grande porte électrique et d’une fosse, parfait pour les amateurs de mécanique ou pour du stockage. Une pièce située à l’arrière, dotée d’une douche, peut être utilisée comme buanderie ou espace supplémentaire.

Un premier palier accueille une salle de douche, facilement accessible pour tous les étages.

Le premier étage se compose d’un espace de vie convivial, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-équipée.

Les deuxième et troisième étages abritent chacun trois chambres, offrant un total de six pièces, idéales pour une grande famille, des chambres d’amis, des bureaux ou des espaces de loisirs.

Au sous-sol, deux caves fonctionnelles complètent le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison ne dispose pas d’extérieur (ni jardin, ni terrasse), mais compense par ses espaces intérieurs spacieux et modulables.

D'un point vue technique, le bien dispose d'un chauffage central au mazout, d'une cuve à mazout de 1.500 litres, d'une électricité non-conforme, d'un compteur gaz non raccordé et de châssis PVC double vitrage.

Avec son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51!

Adresse :

Rue de la buse du bois 30 - 4800 Verviers

Documents

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Général

Référence	6689961
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	66 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1899
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord-est

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	66
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	13.29 m²
Chambre 2 (surface)	8.75 m²
Chambre 3 (surface)	11.42 m²
Chambre 4 (surface)	9.81 m²
Chambre 5 (surface)	10.24 m²
Largeur de façade	7
Profondeur terrain	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	20.8 m²
Cuisine (surface)	13.03 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	Volets type manuel

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2600

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	NON

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0495G3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	66
Revenu cadastral (€) (montant)	513 €

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	1500
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	414
E total (Kwh/an)	67493
PEB code unique	20250116014426
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/01/2035
Date du PEB (datetime)	16/01/2025