Léonard Immobilière vous propose cet immeuble, composé d’un rez-de-chaussée commercial (78m²) et d’un appartement (77m²) au premier étage, offrant une belle opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projets. Bien que sinistré par un incendie, le bâtiment a été entièrement vidé par les assurances, permettant ainsi de repartir sur une base saine pour une rénovation complète.
Le rez-de-chaussée est destiné à un usage commercial, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou un commerce. Le premier étage peut être réaménagé en appartement selon vos besoins. L’immeuble dispose également d’une cave fonctionnelle, où se trouvent les compteurs individuels d’eau et de gaz. À noter qu’une partie de la toiture est à refaire, ce qui devra être pris en compte dans les travaux de rénovation.
Saisissez cette opportunité et révélez le plein potentiel de cet immeuble stratégiquement situé !
Adresse :
RUE DU ROI CHEVALIER 26 - 4910 Theux
| Référence | 6366500 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 166 m² |
| Surface du terrain | 104 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de façade avant | crépi |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 12 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Surface brute | 178 m² |
| Surface nette | 166 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Profondeur terrain | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Caves (surface) | 12.03 m² |
| Bureau (surface) | 7.52 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 6 |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Bureau/commerce | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Bureau/commerce (surface) | 70.31 m² |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4200 |
| Piscine | Non |
|---|
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | NON |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1080KP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 104 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 981 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | vinyl |
|---|
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
|---|
